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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Emplacement privilégié pour ce 3 pièces avec belle terrasse. CavQuartier République, petite résidence avec gardien proche de toutes commodités à pied, agréable 3 pièces de 61 m² au...
91 Avenue Marceau 92400 Courbevoie
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 732 €/mois | 14 339 €/mois | 397 488 € | 41 196 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 473 €/mois | 10 524 €/mois | 416 760 € | 60 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 512 €/mois | 7 612 €/mois | 452 160 € | 95 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 057 €/mois | 6 233 €/mois | 493 680 € | 137 388 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 537 900 € | 181 608 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COURBEVOIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COURBEVOIEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgLrM Actuel
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370 000 € | - |
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#bnFsc
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393 000 € | +6,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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360 000 € | 6 429 € | 56 m² | 3 | Voir |
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380 000 € | 6 667 € | 57 m² | 3 | Voir |
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380 000 € | 5 846 € | 65 m² | 3 | Voir |
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 3 | Voir |
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385 000 € | 6 875 € | 56 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Du Sergent Bobillot | 370 000 € | 58 m² | 6 379 € |
| 30/12/2025 | 12 Rue Du Rp Cloarec | 260 000 € | 43 m² | 6 047 € |
| 29/12/2025 | 10 Rue Saint Guillaume | 350 000 € | 59 m² | 5 932 € |
| 17/12/2025 | 3 Rue Camille Saint Saens | 536 150 € | 79 m² | 6 787 € |
| 17/12/2025 | 108 Rue De Colombes | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 16/12/2025 | 8 Bd De La Paix | 416 505 € | 66 m² | 6 311 € |
| 15/12/2025 | 6 Rue Lambrechts | 390 000 € | 49 m² | 7 959 € |
| 12/12/2025 | 2 Sq Henri Regnault | 290 000 € | 52 m² | 5 577 € |
| 12/12/2025 | 103 Rue Du Capitaine Guynemer | 296 000 € | 56 m² | 5 286 € |
| 10/12/2025 | 7 Rue Baudin | 395 000 € | 76 m² | 5 197 € |
| 09/12/2025 | 158 Rue Jean Baptiste Charcot | 355 600 € | 52 m² | 6 838 € |
| 08/12/2025 | 19 Rue Carle Hebert | 327 000 € | 71 m² | 4 606 € |
| 08/12/2025 | 4 Prom Du Millenaire | 379 150 € | 46 m² | 8 242 € |
| 05/12/2025 | 40 Rue Kilford | 358 900 € | 60 m² | 5 982 € |
| 05/12/2025 | 4 Bd Saint Denis | 475 200 € | 78 m² | 6 092 € |