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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Charmante Maison Familiale Rénovée avec Terrasse ensoleillée à Couladère, un petit coin de paradis. Au cœur du paisible village de Couladère, cette belle maison d'environ 134m² off...
4 Rue du Comminges 31220 Couladère
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 656 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 692 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 567 €/mois | 4 748 €/mois | 282 060 € | 59 832 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 85 692 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 172 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 Rue Des Pyrenees | 80 100 € | 119 m² | 673 € |
| 06/11/2025 | 9 Rue Du Comminges | 139 200 € | 110 m² | 1 265 € |
| 17/06/2025 | 38b Che Des Tembourets | 272 000 € | 142 m² | 1 915 € |
| 02/07/2024 | 7 Che De La Cote De Pere | 259 760 € | 114 m² | 2 279 € |