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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Commune de Comps-La-Grand-Ville, dans un environnement agréable et verdoyant, découvrez cette maison contemporaine à ossature bois de 2018, de type 7, implantée sur un beau terrain...
16 Impasse des Paquerettes 12120 Comps-la-Grand-Ville
Probabilité : 89%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 098 €/mois | 12 418 €/mois | 344 232 € | 35 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 008 €/mois | 9 115 €/mois | 360 960 € | 52 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 391 680 € | 83 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 427 680 € | 119 135 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 465 900 € | 157 355 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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9 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5287 La Barthe | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 08/08/2025 | 5266 Lucot | 256 450 € | 128 m² | 2 004 € |
| 05/03/2025 | 5094 Le Lebous | 175 000 € | 115 m² | 1 522 € |
| 17/02/2025 | 5190 Comps La Grandville | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 20/09/2024 | 5279 Lucot | 95 000 € | 102 m² | 931 € |
| 27/08/2024 | 5081a Falgayrettes | 168 000 € | 110 m² | 1 527 € |
| 23/01/2024 | 6506f La Mayre De Dious | 242 200 € | 103 m² | 2 351 € |
| 28/09/2023 | 9 Lot De La Cibadiere | 199 300 € | 138 m² | 1 444 € |
| 30/05/2023 | 5081a Falgayrettes | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |