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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 160 m²
Située sur la commune de Comps-la-Grand-Ville, cette maison de construction traditionnelle édifiée en 1985 est implantée sur un vaste terrain de 1 733 m², offrant un cadre agréable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 245 868 € | 25 493 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 257 760 € | 37 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 279 720 € | 59 345 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 905 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 332 700 € | 112 325 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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5 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/08/2025 | 5287 La Barthe | 286 000 € | 130 m² | 2 200 € |
| 08/08/2025 | 5266 Lucot | 256 450 € | 128 m² | 2 004 € |
| 16/10/2024 | 1 Rue Des Lacs | 93 000 € | 178 m² | 522 € |
| 26/02/2024 | 4 Che Du Serieys | 192 750 € | 160 m² | 1 205 € |
| 28/09/2023 | 9 Lot De La Cibadiere | 199 300 € | 138 m² | 1 444 € |