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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 133 m²
AVILEO vous présente à la vente cette maison 5 pièces sur Comps. La maison est composée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine séparée, de deux chambres et d'un bureau. Le b...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 266 640 € | 74 142 € | 3,45% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 98 202 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, COMPS ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, COMPS Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COMPS
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199 000 € | 1 496 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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199 000 € | 1 421 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURG
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196 250 € | 1 412 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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211 000 € | 1 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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211 000 € | 1 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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211 000 € | 1 529 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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213 000 € | 1 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
|
213 000 € | 1 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 GAURIAC
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213 000 € | 1 543 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNAC
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180 000 € | 1 200 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BAYON SUR GIRONDE
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180 000 € | 1 314 € | 137 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 9 Rue Boucle De Berthou | 100 000 € | 109 m² | 917 € |
| 27/08/2024 | 20 Rte De La Grise | 175 000 € | 140 m² | 1 250 € |
| 07/09/2023 | 1 Rue De La Croix | 198 500 € | 113 m² | 1 757 € |
| 30/08/2023 | 11 Rue De La Croix | 86 758 € | 120 m² | 723 € |
| 24/07/2023 | 1 Che Du Caillou | 20 000 € | 130 m² | 154 € |