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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 114 m²
Vous serez séduits par cette magnifique maison 6 pièces de 147m² au sol et son jardinet de 70m² construite en 1998, dans un quartier paisible, recherché, et à 2 pas de toutes les c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 977 €/mois | 12 052 €/mois | 334 068 € | 35 114 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 566 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 746 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 286 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 451 500 € | 152 546 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COMBS LA VILLE
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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329 990 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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290 000 € | 2 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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332 000 € | 2 656 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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269 990 € | 2 269 € | 119 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 36 All Des Mesanges | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De La Herse | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Francois Mitterrand | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 26/11/2025 | 6b Rue Pasteur | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Francois Mitterrand | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Guillaume Apollinaire | 273 285 € | 103 m² | 2 653 € |
| 17/10/2025 | 2 All Des Mais | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 17/10/2025 | 4 All Des Maraichers | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 02/10/2025 | 62 Rue Du Chene | 309 480 € | 125 m² | 2 476 € |
| 01/10/2025 | 79 Rue Sommeville | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Des Andains | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Vignes | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Francois Mitterrand | 294 402 € | 98 m² | 3 004 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Claude Debussy | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 08/09/2025 | 7 All Du Petit Chene | 347 500 € | 124 m² | 2 802 € |