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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 104 m²
À vendre, Maison de 6 pièces d'une surface de 104 m² située dans le quartier prisé du Bois l'Evêque à Combs-la-Ville. Cette maison construite en brique, offre un cadre de vie calme...
33 Rue du Marche 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 339 444 € | 35 694 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 968 €/mois | 8 994 €/mois | 356 160 € | 52 410 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 149 €/mois | 6 512 €/mois | 386 820 € | 83 070 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 420 960 € | 117 210 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 458 700 € | 154 950 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +0.4% sur 8 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 COMBS LA VILLE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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315 000 € | 3 029 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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324 990 € | 3 250 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T8 COMBS LA VILLE
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329 900 € | 2 639 € | 125 m² | 8 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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329 990 € | 2 750 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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299 900 € | 2 726 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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299 000 € | 2 794 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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332 000 € | 2 656 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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292 000 € | 2 980 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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339 900 € | 2 615 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 COMBS LA VILLE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T6 COMBS LA VILLE
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290 000 € | 2 522 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 36 All Des Mesanges | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De La Herse | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Francois Mitterrand | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 26/11/2025 | 11 Rue Georges Brassens | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Francois Mitterrand | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 07/11/2025 | 5 All Anna De Noailles | 254 000 € | 85 m² | 2 988 € |
| 07/11/2025 | 4 All Des Verdiers | 292 500 € | 88 m² | 3 324 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Guillaume Apollinaire | 273 285 € | 103 m² | 2 653 € |
| 17/10/2025 | 2 All Des Mais | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 17/10/2025 | 4 All Des Maraichers | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 15/10/2025 | 82 Rue De La Polynesie | 272 000 € | 90 m² | 3 022 € |
| 01/10/2025 | 79 Rue Sommeville | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Des Andains | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 24/09/2025 | 36 Rue Du Loing | 229 000 € | 83 m² | 2 759 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Vignes | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |