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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 115 m²
Maison 5 pièces Maison R+1 entièrement rénovée en 2025 en plein cœur de Combs-la-Ville. Les Atouts de cette Maison •Superficie au sol totale : 131 m² (surface habitable 115 m² + ga...
2 Rue de la Nouvelle Cythère 77380 Combs-la-Ville
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 818 €/mois | 11 570 €/mois | 320 712 € | 33 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 336 240 € | 48 795 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 027 €/mois | 6 142 €/mois | 364 860 € | 77 415 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 398 400 € | 110 955 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 447 €/mois | 4 385 €/mois | 434 100 € | 146 655 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, COMBS LA VILLE ↗ +0.2% sur 7 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, COMBS LA VILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, COMBS LA VILLEComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#batfz Actuel
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298 000 € | - |
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#b0VoO
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298 000 € | - |
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#ayaXB
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290 000 € | -2,7% |
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#aypSN
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316 000 € | +6,0% |
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#ayQMa
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316 000 € | +6,0% |
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#aFVtt
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316 000 € | +6,0% |
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#b5FLF
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298 000 € | - |
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#biPaY
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290 000 € | -2,7% |
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#bjITM
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290 000 € | -2,7% |
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315 000 € | 2 864 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 36 All Des Mesanges | 320 000 € | 99 m² | 3 232 € |
| 19/12/2025 | 36 Rue De La Herse | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 19/12/2025 | 52 Rue Francois Mitterrand | 275 000 € | 99 m² | 2 778 € |
| 26/11/2025 | 6b Rue Pasteur | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 25/11/2025 | 18 Rue Francois Mitterrand | 270 000 € | 99 m² | 2 727 € |
| 27/10/2025 | 19 Rue Guillaume Apollinaire | 273 285 € | 103 m² | 2 653 € |
| 17/10/2025 | 2 All Des Mais | 312 000 € | 92 m² | 3 391 € |
| 17/10/2025 | 4 All Des Maraichers | 280 000 € | 93 m² | 3 011 € |
| 02/10/2025 | 62 Rue Du Chene | 309 480 € | 125 m² | 2 476 € |
| 01/10/2025 | 79 Rue Sommeville | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 30/09/2025 | 17 Rue Des Andains | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |
| 19/09/2025 | 30 Rue Des Vignes | 340 000 € | 114 m² | 2 982 € |
| 18/09/2025 | 5 Rue Francois Mitterrand | 294 402 € | 98 m² | 3 004 € |
| 17/09/2025 | 8 Rue Claude Debussy | 295 000 € | 95 m² | 3 105 € |
| 08/09/2025 | 7 All Du Petit Chene | 347 500 € | 124 m² | 2 802 € |