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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
COLOMIERS - Venez découvrir en exclusivité dans votre agence cette maison de plain-pied T3 de 62m² sur une parcelle de 370 m². Proche des commerces des Marots et en Jacca.Séjour de...
2 Impasse de la Salvetat 31770 Colomiers
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 312 000 € | 104 218 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, COLOMIERS ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 47 All Du Comminges | 277 980 € | 80 m² | 3 475 € |
| 17/12/2025 | 3b All De Bourgogne | 270 350 € | 78 m² | 3 466 € |
| 12/12/2025 | 29 All Eugene Leroy | 63 750 € | 81 m² | 787 € |
| 05/12/2025 | 25 All De Touraine | 276 000 € | 78 m² | 3 538 € |
| 29/10/2025 | 11 All Du Tucol | 260 000 € | 72 m² | 3 611 € |
| 21/10/2025 | 19 All Du Gers | 230 000 € | 78 m² | 2 949 € |
| 16/10/2025 | 36 All Mady De La Giraudiere | 284 850 € | 79 m² | 3 606 € |
| 29/09/2025 | 17 All Henri Plas | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 19/09/2025 | 95 All Du Gers | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 18/09/2025 | 76 All Du Medoc | 248 620 € | 71 m² | 3 502 € |
| 26/08/2025 | 8 Pch Petit Chemin De Loudet | 295 000 € | 81 m² | 3 642 € |
| 01/08/2025 | 24 All Viviane Romance | 248 300 € | 71 m² | 3 497 € |
| 29/07/2025 | 7 All Claude Auge | 258 810 € | 64 m² | 4 044 € |
| 28/07/2025 | 2 Av Hermes | 190 900 € | 45 m² | 4 242 € |
| 17/07/2025 | 3 All De La Naspe | 204 000 € | 78 m² | 2 615 € |