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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
A deux pas des écoles, et tout proche des commodités, laissez vous séduire par ce bel appartement situé à Colomiers. 67,70 m² 3 pièces DPE B / B (excellente performance énergétique...
11 Rue de Las Brugues 31100 Toulouse
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 384 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 948 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 012 €/mois | 3 067 €/mois | 242 880 € | 66 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 882 €/mois | 2 673 €/mois | 264 600 € | 88 508 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, COLOMIERS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, COLOMIERSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 COLOMIERS
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174 500 € | 2 727 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 COLOMIERS
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169 000 € | 2 253 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 14 Bd Victor Hugo | 152 430 € | 61 m² | 2 499 € |
| 23/12/2025 | 65 All Du Rouergue | 128 019 € | 54 m² | 2 371 € |
| 18/12/2025 | 6 All Du Bearn | 138 000 € | 83 m² | 1 663 € |
| 15/12/2025 | 4 Bd Jean Auguste Ingres | 154 950 € | 47 m² | 3 297 € |
| 09/12/2025 | 26 All Du Bearn | 114 000 € | 66 m² | 1 727 € |
| 08/12/2025 | 5 All De Cerdagne | 147 860 € | 75 m² | 1 971 € |
| 08/12/2025 | 2 Petit Chemin De L'armurie | 182 000 € | 65 m² | 2 800 € |
| 24/11/2025 | All Gabriel Faure | 174 400 € | 66 m² | 2 642 € |
| 18/11/2025 | 5 All Georges Brassens | 225 000 € | 85 m² | 2 647 € |
| 14/11/2025 | 33 All Rene Descartes | 136 292 € | 50 m² | 2 726 € |
| 14/11/2025 | 13 All De L Aspin | 152 440 € | 85 m² | 1 793 € |
| 07/11/2025 | 22 All Du Pigeonnier | 190 000 € | 62 m² | 3 065 € |
| 07/11/2025 | 3 All Des Monts D Olmes | 130 000 € | 76 m² | 1 711 € |
| 07/11/2025 | 9 Pl De Camargue | 118 480 € | 81 m² | 1 463 € |
| 06/11/2025 | 35 All Rene Descartes | 190 000 € | 64 m² | 2 969 € |