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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 45 m²
Appartement 2 piècesT2 de 45m² disponible au dernier étage de cette résidence à Colombes Emménagement immédiat. résidence neuve construite en 2024. Possibilité de visiter La réside...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 984 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 524 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 944 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 415 500 € | 138 844 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, COLOMBES Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, COLOMBESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 COLOMBES
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287 000 € | 6 378 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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288 000 € | 6 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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288 000 € | 6 698 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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290 000 € | 6 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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290 000 € | 6 905 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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293 000 € | 6 659 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T3 COLOMBES
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293 000 € | 5 327 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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294 000 € | 5 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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294 000 € | 5 765 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 COLOMBES
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280 000 € | 6 222 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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280 000 € | 5 600 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 COLOMBES
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295 000 € | 6 413 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 COLOMBES
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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295 000 € | 5 784 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 COLOMBES
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295 000 € | 5 566 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 138 Rue De Chatou | 309 850 € | 64 m² | 4 841 € |
| 20/06/2025 | 160 Rue Du Pdt Salvador Allende | 630 000 € | 41 m² | 15 366 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Victor Hugo | 173 000 € | 37 m² | 4 676 € |
| 11/06/2025 | 112 Rue Saint Denis | 142 800 € | 32 m² | 4 463 € |
| 05/06/2025 | 132 Rue Moslard | 288 000 € | 55 m² | 5 236 € |
| 04/06/2025 | 2 Rue Francois 1er | 282 500 € | 42 m² | 6 726 € |
| 03/06/2025 | 76 Rue Youri Gagarine | 187 800 € | 57 m² | 3 295 € |
| 27/05/2025 | 83 Rue Hoche | 275 335 € | 40 m² | 6 883 € |
| 23/05/2025 | 32 Rue Felix Faure | 253 500 € | 46 m² | 5 511 € |
| 21/05/2025 | 72 Bd Marceau | 255 000 € | 58 m² | 4 397 € |
| 20/05/2025 | 53 Rue Du Bournard | 290 476 € | 62 m² | 4 685 € |
| 20/05/2025 | 74 Rue Du Bournard | 332 390 € | 58 m² | 5 731 € |
| 20/05/2025 | 39 Rue Cugnet | 113 850 € | 30 m² | 3 795 € |
| 15/05/2025 | 93 Av Henri Barbusse | 115 000 € | 29 m² | 3 966 € |
| 15/05/2025 | 12 Rue Pierre Brossolette | 187 000 € | 28 m² | 6 679 € |