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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Fabrice Buatois vous propose: Collonges et Premières, maison type 4 de 90m², 3 chambres, rénovée“Lavande” Imaginez un quotidien plus calme, où l’on respire… ici à Coll...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 301 200 € | 83 830 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 094 €/mois | 3 315 €/mois | 328 200 € | 110 830 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, COLLONGES LES PREMIERES ↘ -8.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COLLONGES LES PREMIERES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AISEREY
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLIENS
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225 920 € | 2 538 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBEIRE
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222 419 € | 2 499 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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222 058 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AISEREY
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222 058 € | 2 467 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBEIRE
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227 961 € | 2 747 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 IZIER
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228 200 € | 2 536 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 IZIER
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228 200 € | 2 536 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 MARLIENS
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220 920 € | 2 482 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 BESSEY LES CITEAUX
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220 000 € | 2 366 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBEIRE
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230 294 € | 2 450 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 AISEREY
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231 308 € | 2 787 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBEIRE
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231 550 € | 2 724 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBEIRE
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217 020 € | 2 438 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 AISEREY
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235 419 € | 2 645 € | 89 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 2 Rue Des Meix | 285 800 € | 100 m² | 2 858 € |
| 03/07/2025 | 22 Rue De La Grande Charriere | 231 000 € | 88 m² | 2 625 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Des Meix | 7 900 000 € | 73 m² | 108 219 € |
| 14/11/2024 | 16 Rue De La Grande Charriere | 132 000 € | 104 m² | 1 269 € |
| 23/09/2024 | 37 Rue De La Croix D'argent | 237 000 € | 90 m² | 2 633 € |
| 12/07/2024 | 3 Rue Haute | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 31/05/2024 | 40 Rue De Beire Le Fort | 260 000 € | 107 m² | 2 430 € |
| 21/05/2024 | 35 Rue De La Croix D'argent | 229 500 € | 92 m² | 2 495 € |
| 19/02/2024 | 3 Rue Des Genets | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 02/11/2023 | 11 Rue De La Carenne | 245 000 € | 101 m² | 2 426 € |
| 05/10/2023 | 10 Rue De Premin | 213 000 € | 98 m² | 2 173 € |
| 26/05/2023 | 7 Rue De La Carenne | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |