Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 98 m²
A découvrir en exclusivité AMANDA cette maison vendue avec locataire en place. Située à seulement 500m du centre et des commerces de COEX . Ce bien est composé d'une cuisine salon,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 911 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 015 €/mois | 3 076 €/mois | 243 600 € | 67 831 € | 3,45% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 89 731 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, COEX ↘ -7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, COEX Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, COEXComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 L AIGUILLON SUR VIE
|
180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 L AIGUILLON SUR VIE
|
180 000 € | 1 513 € | 119 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST REVEREND
|
176 500 € | 1 535 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T4 COEX
|
189 000 € | 1 853 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T6 COMMEQUIERS
|
192 100 € | 2 001 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 COMMEQUIERS
|
192 100 € | 2 001 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T4 COEX
|
192 900 € | 1 968 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 COEX
|
170 000 € | 1 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 APREMONT
|
195 620 € | 2 126 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE GIRAUD
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CHAIZE GIRAUD
|
196 000 € | 2 042 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T4 APREMONT
|
160 000 € | 1 584 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 APREMONT
|
159 500 € | 1 549 € | 103 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 3 Rue Des Mimosas | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |
| 27/10/2025 | 15 La Guilbaudiere | 164 000 € | 90 m² | 1 822 € |
| 30/09/2025 | 15 Rue Des Tisserands | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 27/09/2025 | 3 La Pointe | 228 400 € | 85 m² | 2 687 € |
| 07/08/2025 | 125 Buron | 89 700 € | 118 m² | 760 € |
| 28/07/2025 | 15 Rue Jean Yole | 205 000 € | 81 m² | 2 531 € |
| 15/07/2025 | 11 Rue Des Erables | 240 000 € | 93 m² | 2 581 € |
| 01/07/2025 | 19 Rue Du Marais | 181 000 € | 90 m² | 2 011 € |
| 25/06/2025 | 38 Rue Du Marais | 253 000 € | 85 m² | 2 976 € |
| 24/06/2025 | 22 Rue Jean Yole | 300 000 € | 85 m² | 3 529 € |
| 02/06/2025 | 18 All Du Bois | 215 000 € | 81 m² | 2 654 € |
| 09/05/2025 | 1 Vallombreuse | 380 000 € | 115 m² | 3 304 € |
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Bouleaux | 325 000 € | 79 m² | 4 114 € |
| 28/04/2025 | 5594 Rue Du Paradis | 230 000 € | 94 m² | 2 447 € |
| 04/04/2025 | 9001 Sainte Marie | 228 000 € | 95 m² | 2 400 € |