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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
A VENDRE APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE A CLUSES. DPE : C A deux pas du centre-ville de Cluses, découvrez ce bel appartement T3 d'environ 64 m² situé au sein d'une résidence sécurisée,...
Rue de la Crosaz 74950 Scionzier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 205 380 € | 21 620 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 796 €/mois | 5 442 €/mois | 215 520 € | 31 760 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 234 000 € | 50 240 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 061 €/mois | 3 215 €/mois | 254 640 € | 70 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 93 740 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLUSES ↗ +12.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLUSES Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CLUSES
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195 000 € | 2 826 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T4 CLUSES
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199 000 € | 2 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 CLUSES
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T3 THYEZ
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179 000 € | 2 841 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T5 CLUSES
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204 000 € | 2 582 € | 79 m² | 5 | Voir |
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T3 CLUSES
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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205 000 € | 3 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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174 900 € | 2 301 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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165 000 € | 2 578 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1401 Av Georges Clemenceau | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 30/12/2025 | 93 Imp Des Allobroges | 103 500 € | 47 m² | 2 202 € |
| 23/12/2025 | 51 All Des Roitelets | 171 500 € | 47 m² | 3 649 € |
| 22/12/2025 | 3 Av De La Liberation | 242 505 € | 69 m² | 3 515 € |
| 19/12/2025 | 465 Av Georges Clemenceau | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Emile Favre | 110 000 € | 61 m² | 1 803 € |
| 12/12/2025 | 2 Rue Ampere | 90 000 € | 52 m² | 1 731 € |
| 09/12/2025 | 267 Av Des Glieres | 119 000 € | 68 m² | 1 750 € |
| 09/12/2025 | 275 Av Des Glieres | 126 000 € | 69 m² | 1 826 € |
| 08/12/2025 | 19b Grande Rue | 710 000 € | 60 m² | 11 833 € |
| 03/12/2025 | 190 Rue De L Epinguy | 155 300 € | 77 m² | 2 017 € |
| 31/10/2025 | 12 Rue Emile Chautemps | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 30/10/2025 | 8 Rue Du Fbg St Vincent | 215 000 € | 50 m² | 4 300 € |
| 29/10/2025 | 767 Av Du Noiret | 91 000 € | 63 m² | 1 444 € |
| 27/10/2025 | 18 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 125 000 € | 72 m² | 1 736 € |