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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
CLICHY - 2 PIECES - 215 000€ FAI.A deux pas du métro Mairie de Clichy et du Parc Roger Salengro, au sein d'un immeuble ancien et d'une belle copropriété des années 30. vous propose...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 758 €/mois | 8 358 €/mois | 231 672 € | 24 009 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 217 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 857 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 199 €/mois | 3 633 €/mois | 287 760 € | 80 097 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 045 €/mois | 3 167 €/mois | 313 500 € | 105 837 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CLICHY ↘ -6.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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224 700 € | 7 248 € | 31 m² | 2 | Voir |
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224 700 € | 7 248 € | 31 m² | 2 | Voir |
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224 900 € | 7 497 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 Vla Emile | 270 000 € | 35 m² | 7 714 € |
| 30/12/2025 | 171 Bd Victor Hugo | 72 900 € | 21 m² | 3 471 € |
| 29/12/2025 | 33 Rue Villeneuve | 192 800 € | 36 m² | 5 356 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Jean Jaures | 224 000 € | 29 m² | 7 724 € |
| 23/12/2025 | 128 Bd Jean Jaures | 200 000 € | 25 m² | 8 000 € |
| 22/12/2025 | 53 Rue Klock | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 19/12/2025 | 44 Rue Henri Barbusse | 215 000 € | 28 m² | 7 679 € |
| 16/12/2025 | 33 Rue Villeneuve | 186 000 € | 24 m² | 7 750 € |
| 16/12/2025 | 11 Rue Ferdinand Buisson | 208 050 € | 36 m² | 5 779 € |
| 12/12/2025 | 83 Bd Victor Hugo | 124 528 € | 22 m² | 5 660 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Henri Barbusse | 95 000 € | 24 m² | 3 958 € |
| 11/12/2025 | 115 Rue De Paris | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 10/12/2025 | 2 Rue Curton | 163 000 € | 27 m² | 6 037 € |
| 08/12/2025 | 3 Rue D Estienne D Orves | 150 000 € | 24 m² | 6 250 € |
| 08/12/2025 | 64 Bd Jean Jaures | 272 500 € | 34 m² | 8 015 € |