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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Résidence PRYMS - 3P 2CHSitué au 90 rue du Général Roguet, BNP PARIBAS REAL ESTATE vous propose un appartement de 3P d'une surface de 60,11m² au sein d'un immeuble récent de 2023, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 636 €/mois | 17 079 €/mois | 473 424 € | 49 078 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 137 €/mois | 12 536 €/mois | 496 440 € | 72 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 992 €/mois | 9 067 €/mois | 538 560 € | 114 214 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 450 €/mois | 7 424 €/mois | 588 000 € | 163 654 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 136 €/mois | 6 473 €/mois | 640 800 € | 216 454 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CLICHY ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CLICHY Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CLICHYComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 CLICHY
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440 000 € | 7 213 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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T3 CLICHY
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439 000 € | 6 552 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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439 000 € | 6 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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439 000 € | 6 652 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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T3 CLICHY
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435 000 € | 7 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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435 000 € | 7 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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435 000 € | 7 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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435 000 € | 7 909 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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435 000 € | 7 131 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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435 000 € | 7 373 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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435 000 € | 6 905 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 CLICHY
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435 000 € | 6 797 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 33 Rue D Alsace | 406 000 € | 55 m² | 7 382 € |
| 23/12/2025 | 80 Rue De Paris | 510 000 € | 71 m² | 7 183 € |
| 22/12/2025 | 53 Rue Klock | 360 000 € | 48 m² | 7 500 € |
| 19/12/2025 | 19 Rue De Paris | 484 000 € | 67 m² | 7 224 € |
| 18/12/2025 | 76 Rue Henri Barbusse | 397 000 € | 58 m² | 6 845 € |
| 18/12/2025 | 32 Rue De Paris | 545 000 € | 63 m² | 8 651 € |
| 18/12/2025 | 151 Bd Jean Jaures | 386 181 € | 61 m² | 6 331 € |
| 18/12/2025 | 26 Rue Casteres | 499 490 € | 57 m² | 8 763 € |
| 12/12/2025 | 20 Rue Fanny | 350 000 € | 55 m² | 6 364 € |
| 11/12/2025 | 109 Bd Victor Hugo | 635 000 € | 65 m² | 9 769 € |
| 11/12/2025 | 115 Rue De Paris | 210 000 € | 48 m² | 4 375 € |
| 08/12/2025 | 47 Rue Klock | 365 000 € | 54 m² | 6 759 € |
| 28/11/2025 | 5 Rue Curton | 248 000 € | 50 m² | 4 960 € |
| 28/11/2025 | 22 Rue Morice | 765 000 € | 79 m² | 9 684 € |
| 28/11/2025 | 27 Rue Mozart | 590 000 € | 76 m² | 7 763 € |