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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
Vente Villa R+1 4 pièces avec piscine et garage sur 450m²Nouveauté dans vos agences Laborie Immobilier, vous serez séduit par cette villa moderne et fonctionnelle, de construction ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 862 €/mois | 14 733 €/mois | 408 408 € | 42 318 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 569 €/mois | 10 815 €/mois | 428 280 € | 62 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 490 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 870 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 549 900 € | 183 810 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT ↘ -11.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CLERMONT L HERAULT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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379 020 € | 3 159 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CLERMONT L HERAULT
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T6 ASPIRAN
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ASPIRAN
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375 000 € | 3 000 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 CLERMONT L HERAULT
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388 000 € | 3 880 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 CANET
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389 000 € | 3 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 3 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CANET
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389 000 € | 3 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
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389 000 € | 3 087 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 11 Rue Des Servieres | 310 060 € | 90 m² | 3 445 € |
| 15/12/2025 | 47 Rue Coutellerie | 214 600 € | 113 m² | 1 899 € |
| 08/12/2025 | 12 Rue Louis Aragon | 275 000 € | 110 m² | 2 500 € |
| 28/11/2025 | 197 Che De Coussoules | 305 100 € | 91 m² | 3 353 € |
| 28/11/2025 | 8a Rue Louis Aragon | 175 800 € | 81 m² | 2 170 € |
| 25/11/2025 | 11 Pl De La Republique | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 14/11/2025 | 6 Pl George Sand | 348 400 € | 103 m² | 3 383 € |
| 13/11/2025 | 54 Pl Coluche | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 05/11/2025 | 3 Av General Malafosse | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 06/10/2025 | 2 Rue Louis Aragon | 239 000 € | 87 m² | 2 747 € |
| 29/09/2025 | 10 Rue Des Servieres | 256 300 € | 108 m² | 2 373 € |
| 09/09/2025 | 23 Rue Georges Thary | 267 700 € | 110 m² | 2 434 € |
| 28/08/2025 | 5425f Rue Fontainebleau | 319 670 € | 89 m² | 3 592 € |
| 27/08/2025 | 13 Rte De Lacoste | 304 100 € | 114 m² | 2 668 € |
| 21/08/2025 | 18 Rue Georges Thary | 231 500 € | 96 m² | 2 411 € |