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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 77 m²
56480 Cléguérèc, maison située entre la campagne et le bourg, sur un sous sol total entourée d'un beau jardin. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour, d'un espace cuisine, d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 121 212 € | 12 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 127 080 € | 18 446 € | 3,20% |
| 15 ans | 766 €/mois | 2 321 €/mois | 137 880 € | 29 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 149 760 € | 41 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 544 €/mois | 1 648 €/mois | 163 200 € | 54 566 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLEGUEREC ↘ -13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLEGUEREC Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5 Rue Du Stade | 136 500 € | 85 m² | 1 606 € |
| 28/04/2025 | 25 Kerbedic | 212 500 € | 71 m² | 2 993 € |
| 23/12/2024 | 1 Le Guernic | 67 000 € | 57 m² | 1 175 € |
| 17/12/2024 | 2 Bot Er Bartze | 87 000 € | 59 m² | 1 475 € |
| 06/11/2024 | 12 Treberien | 211 400 € | 87 m² | 2 430 € |
| 18/10/2024 | 3 Kerdrean | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 16/10/2024 | 14 Le Guernault | 170 000 € | 79 m² | 2 152 € |
| 20/06/2024 | 4 Rue Docteur Mayeux | 145 000 € | 77 m² | 1 883 € |
| 06/06/2024 | 4 Bellevue | 150 000 € | 76 m² | 1 974 € |
| 30/05/2024 | 7 Loin Du Bruit | 185 000 € | 92 m² | 2 011 € |
| 24/04/2024 | 3 Rue De Kermane | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 05/03/2024 | 12 La Croix Du Grain | 82 500 € | 72 m² | 1 146 € |
| 30/01/2024 | 10 Rue Des Rosiers | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 15/12/2023 | 6 Rue Des Champs | 130 000 € | 86 m² | 1 512 € |
| 04/12/2023 | 5 Pl Pobeguin | 86 500 € | 77 m² | 1 123 € |