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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 170 m²
A vendre en exclusivité : maison individuelle baignée de lumière, située au coeur du marais, offrant 170 m² de surface habitable sur un terrain d'environ 8500 m². Elle offre une tr...
Chemin de la Longue Legre 62500 Saint-Omer
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 953 €/mois | 15 009 €/mois | 416 052 € | 43 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 635 €/mois | 11 015 €/mois | 436 200 € | 63 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 629 €/mois | 7 967 €/mois | 473 220 € | 100 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 516 720 € | 143 807 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 563 100 € | 190 187 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2025 | 57 Rue Romelaere | 208 250 € | 138 m² | 1 509 € |
| 22/11/2023 | 25 Che Du Grand Brouck | 273 800 € | 140 m² | 1 956 € |