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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 226 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 734 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 554 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 734 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHUZELLES ↘ -6.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHUZELLES Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 VIENNE
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279 900 € | 1 400 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 VIENNE
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285 000 € | 1 657 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T7 JARDIN
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262 500 € | 1 641 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 JARDIN
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262 500 € | 1 641 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 VIENNE
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299 000 € | 1 929 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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241 000 € | 1 506 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LUZINAY
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241 000 € | 1 506 € | 160 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/08/2025 | 197c Che De Boussole | 674 700 € | 176 m² | 3 834 € |
| 27/05/2025 | 15 Rue De Vienne | 270 000 € | 150 m² | 1 800 € |
| 27/03/2025 | 50 Mte Du Rival | 305 400 € | 134 m² | 2 279 € |
| 23/09/2024 | 840 Rue De La Croix De Tourmente | 474 000 € | 150 m² | 3 160 € |
| 16/09/2024 | 800e Rte De Seyssuel | 411 600 € | 138 m² | 2 983 € |
| 26/07/2024 | 31 Rue Des Terrasses | 447 700 € | 136 m² | 3 292 € |
| 27/06/2024 | 251 Che Du Royer | 430 000 € | 142 m² | 3 028 € |
| 29/03/2024 | 713 St Maxime | 980 000 € | 170 m² | 5 765 € |
| 26/10/2023 | 1115 Rte De La Tour | 378 400 € | 170 m² | 2 226 € |
| 12/05/2023 | 246a Che De Cote Renard | 579 000 € | 133 m² | 4 353 € |