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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 69 m²
Situé dans le centre bourg, ce terrain est hors lotissement et bien exposé. Le cocon idéal pour une première acquisition ! À la recherche d'un chez-vous accessible et fonctionnel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 650 €/mois | 8 030 €/mois | 222 600 € | 23 042 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 233 400 € | 33 842 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 253 260 € | 53 702 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 147 €/mois | 3 476 €/mois | 275 280 € | 75 722 € | 3,40% |
| 25 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 299 700 € | 100 142 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, CHITENAY ↘ -19.7% sur 9 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CHITENAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LES MONTILS
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206 857 € | 2 652 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 CELLETTES
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208 650 € | 2 426 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 MONTHOU SUR BIEVRE
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209 857 € | 2 690 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T4 CELLETTES
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210 614 € | 2 538 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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210 614 € | 2 538 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CELLETTES
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216 440 € | 2 608 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAILLES
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188 492 € | 2 327 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 CANDE SUR BEUVRON
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182 000 € | 2 141 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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180 000 € | 2 118 € | 85 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2025 | 2 Imp Marcel Cazin | 159 000 € | 75 m² | 2 120 € |
| 09/12/2024 | 32 Rue Du Moulin Neuf | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 02/12/2024 | 1a Rte De Seur | 162 000 € | 82 m² | 1 976 € |
| 02/10/2024 | 16 Chem De Franche Epine | 62 000 € | 88 m² | 705 € |
| 02/02/2024 | 14 Rue Des Etangs | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 19/12/2023 | 5 Clos De La Savatterie | 191 000 € | 73 m² | 2 616 € |
| 18/07/2023 | 2 All Des Vignes | 151 660 € | 84 m² | 1 805 € |
| 29/04/2023 | 23 Rte De Cormeray | 100 000 € | 72 m² | 1 389 € |