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Créer un compte gratuitMaison • 250 m²
A 5 minutes du centre ville, bel ensemble immobilier de 3 habitations restaurées avec goût et qualité - Des dépendance, cour, jardin potager et jardin d'agrément d'environ 1600m². ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 039 €/mois | 18 300 €/mois | 507 276 € | 52 578 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 433 €/mois | 13 433 €/mois | 531 960 € | 77 262 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 206 €/mois | 9 715 €/mois | 577 080 € | 122 382 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 627 360 € | 172 662 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 682 800 € | 228 102 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#beU1d Actuel
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472 250 € | - |
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#bfcjn
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472 250 € | - |
10 ventes réelles — Maisons de 200 à 300 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | 14 Rue Du Pave Neuf | 485 000 € | 211 m² | 2 299 € |
| 01/10/2025 | 43 Rue Des Gresillons | 417 000 € | 227 m² | 1 837 € |
| 17/09/2025 | 86 Rue Jean Jacques Rousseau | 200 000 € | 216 m² | 926 € |
| 16/09/2025 | 38 Pl Du General De Gaulle | 590 000 € | 288 m² | 2 049 € |
| 28/02/2025 | 122 Rue Des Sartiers | 315 000 € | 201 m² | 1 567 € |
| 07/11/2024 | 9 Av Francois Mitterrand | 583 732 € | 228 m² | 2 560 € |
| 09/10/2024 | 14 Quai Charles Vii | 380 000 € | 269 m² | 1 413 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Du Grenier A Sel | 560 000 € | 245 m² | 2 286 € |
| 30/07/2024 | 64 Rue Haute Saint Maurice | 365 000 € | 231 m² | 1 580 € |
| 20/10/2023 | 60 Rue Haute Saint Maurice | 850 000 € | 248 m² | 3 427 € |