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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 86 m²
EXCLUSIVITE PLAIN-PIED, sur la commune de CHEVROUX à 5 kms de PONT DE VAUX.Villa de 2019 Normes RT2012 comprenant une grande pièce à vivre de 40 m² avec entrée, cuisine équipée, sa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEVROUX ↗ +3.2% sur 9 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEVROUX Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEVROUX
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239 000 € | 2 812 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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239 000 € | 2 366 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 REYSSOUZE
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241 500 € | 2 654 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 ST BENIGNE
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236 000 € | 2 291 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 ARBIGNY
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 BOISSEY
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBIGNY
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229 995 € | 2 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 PONT DE VAUX
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249 000 € | 2 798 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 GORREVOD
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249 000 € | 2 830 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BOZ
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225 000 € | 2 500 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVROUX
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255 000 € | 2 802 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEVROUX
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222 500 € | 2 587 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 OZAN
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 1127 Rte De Dommartin | 300 000 € | 100 m² | 3 000 € |
| 12/05/2025 | 142 Rte De Boissey | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 21/02/2025 | 178 Rte De Curtil Monin | 167 000 € | 95 m² | 1 758 € |
| 18/02/2025 | Rte De Dommartin | 82 000 € | 82 m² | 1 000 € |
| 27/02/2024 | 96 Rte Des Fontaines | 210 975 € | 80 m² | 2 637 € |
| 13/09/2023 | 291 Rue Perles De Rosee | 195 000 € | 106 m² | 1 840 € |
| 06/09/2023 | 697 Rte Des Gonnieres | 170 360 € | 100 m² | 1 704 € |
| 31/07/2023 | 485 Rte Du Passoir | 270 000 € | 101 m² | 2 673 € |
| 30/06/2023 | 25 Rte Du Jonchet | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |