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319 000 €
T6 188 m²
CHESNY 57245
N/A vs marché
1 697 €/m²

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319 000

Maison • 6 pièces • 188 m²

CHESNY (57245)
Terrain 310 m²
Construction 1950
Piscine Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 86 kWh/m²
GES C 13 kg CO₂

//////Maison familiale avec jardin et piscine – Chesny //////// Au cœur du village de Chesny, découvrez cette agréable maison familiale aux volumes bien répartis, idéale pour accue...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 319 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 269 €
Prix net vendeur 306 731 €
Frais de notaire +22 864 €
Émoluments 3 417 €
Droits & taxes 18 097 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 341 864 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 341 864 €
Capital à emprunter 341 864 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 086 €/mois 12 382 €/mois 343 224 € 35 547 € 3,15%
10 ans 2 999 €/mois 9 088 €/mois 359 880 € 52 203 € 3,20%
15 ans 2 169 €/mois 6 573 €/mois 390 420 € 82 743 € 3,30%
20 ans 1 777 €/mois 5 385 €/mois 426 480 € 118 803 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
24 816 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-577 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 068 €/an
Charges copro. NR 1 128 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 737 €/an
GLI (2,5%) 620 €/an
Vacance locative 2 067 €/an
Total charges 7 770 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

Maison 6p

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Agence Prix Écart
#bciCx Actuel
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).