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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
Appartement de 3 pièces-68M² -Cœur de Ville de ChennevièresSitué au cœur de Chennevières-sur-Marne, dans un petit immeuble aux faibles charges de copropriété, découvrez ce bel appa...
7 Avenue de Cluny 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 071 €/mois | 9 306 €/mois | 257 964 € | 26 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 270 480 € | 39 274 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 194 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 115 894 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHENNEVIERES SUR MARNE ↘ -2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CHENNEVIERES SUR MARNE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5Tt2 Actuel
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239 500 € | - |
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#aOmgI
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249 000 € | +4,0% |
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#aG6Iv
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249 000 € | +4,0% |
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#aOlWP
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239 500 € | - |
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#b00sr
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239 500 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 03/06/2025 | 1 Av Therese | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 15/05/2025 | 1 Rue Jean Moulin | 1 903 127 € | 54 m² | 35 243 € |
| 30/04/2025 | 11 All Des Battues | 169 900 € | 64 m² | 2 655 € |
| 28/04/2025 | 9 Che Des Bordes | 165 000 € | 62 m² | 2 661 € |
| 16/04/2025 | 35 All Des Battues | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 11/04/2025 | 35 All Des Battues | 175 000 € | 62 m² | 2 823 € |
| 10/04/2025 | 13 Av Maurice Ravel | 151 500 € | 65 m² | 2 331 € |
| 03/04/2025 | 8 Rue Aristide Briand | 310 000 € | 55 m² | 5 636 € |
| 31/03/2025 | 57 Av De La Gare | 284 000 € | 61 m² | 4 656 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Du Gal De Gaulle | 265 000 € | 69 m² | 3 841 € |
| 06/03/2025 | 5 Rue Jean Moulin | 226 760 € | 61 m² | 3 717 € |
| 03/03/2025 | 1 Rue Emmanuel Chabrier | 14 500 € | 74 m² | 196 € |
| 27/02/2025 | 21 Av Maurice Ravel | 185 000 € | 65 m² | 2 846 € |
| 24/02/2025 | 29 Av Maurice Ravel | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 20/02/2025 | 1 All Des Battues | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |