175 000 €
T5
100 m²
CHAUSSIN
39120
+40%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CHAUSSIN (39120)
Terrain
1 324 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 333 €
Prix net vendeur
166 667 €
Frais de notaire
+13 257 €
Émoluments
2 074 €
Droits & taxes
9 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 257 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 257 €
Capital à emprunter
188 257 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 978 €/mois | 2 964 €/mois | 234 720 € | 65 289 € | 3,45% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 86 469 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
13 200 €/an
Rendement net
4,76%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAUSSIN ↘ -22.7% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CHAUSSIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHAUSSIN
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIN
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEMIN
|
175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 LE DESCHAUX
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169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE DESCHAUX
|
169 000 € | 1 352 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 LE DESCHAUX
|
183 000 € | 1 694 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 25 Rte De Longwy | 184 000 € | 94 m² | 1 957 € |
| 12/12/2025 | 10b Rte Du Deschaux | 144 500 € | 90 m² | 1 606 € |
| 27/10/2025 | 7b Rue De La Malange | 189 000 € | 116 m² | 1 629 € |
| 16/07/2025 | 3ter Rue Neuve | 131 500 € | 95 m² | 1 384 € |
| 07/07/2025 | 32ter Rte De Longwy | 185 600 € | 90 m² | 2 062 € |
| 17/04/2025 | 24 Rue Du 8 Mai 1945 | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 04/11/2024 | 6 Rue Du Docteur Poiffaut | 180 000 € | 110 m² | 1 636 € |
| 13/09/2024 | 15b Rte De Longwy | 203 900 € | 93 m² | 2 192 € |
| 05/09/2024 | 10 Rue Des Glycines | 168 952 € | 88 m² | 1 920 € |
| 26/08/2024 | 16 Rue De La Liberation | 96 000 € | 98 m² | 980 € |
| 26/07/2024 | 12 Rte D Asnans | 26 500 € | 115 m² | 230 € |
| 11/07/2024 | 10b Rte Du Deschaux | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 25/03/2024 | 9 Rue Des Glycines | 165 000 € | 90 m² | 1 833 € |
| 21/02/2024 | 21 Rue Du 8 Mai 1945 | 169 700 € | 98 m² | 1 732 € |
| 30/01/2024 | 23 Rue Du 8 Mai 1945 | 82 034 € | 81 m² | 1 013 € |