119 000 €
T4
121 m²
CHATEAUMEILLANT
18370
+7%
vs marché
983
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit119 000 €
Maison • 4 pièces • 121 m²
CHATEAUMEILLANT (18370)
Terrain
121 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
119 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 124 €
Prix net vendeur
113 876 €
Frais de notaire
+9 636 €
Émoluments
1 568 €
Droits & taxes
6 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
128 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
128 636 €
Capital à emprunter
128 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 129 192 € | 13 420 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 135 480 € | 19 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 31 108 € | 3,30% |
| 20 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 159 600 € | 43 828 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 58 228 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,42%
15 972 €/an
Rendement net
8,50%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 331 €/an
Charges copro. NR
726 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 118 €/an
GLI (2,5%)
399 €/an
Vacance locative
1 330 €/an
Total charges
5 054 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANT ↘ -15.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CHATEAUMEILLANT
338-488€
146j
516-666€
97j
634-784€
100j
786-936€
62j
918-1 068€
122j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHATEAUMEILLANT
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119 460 € | 996 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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124 900 € | 1 050 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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124 900 € | 1 050 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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124 900 € | 1 050 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T4 ST SATURNIN
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124 900 € | 1 050 € | 119 m² | 4 | Voir |
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T5 PREVERANGES
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125 000 € | 1 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVERANGES
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125 000 € | 1 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVERANGES
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125 000 € | 1 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVERANGES
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125 000 € | 1 000 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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128 400 € | 1 070 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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128 400 € | 1 070 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHATEAUMEILLANT
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128 400 € | 1 070 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PREVERANGES
|
109 000 € | 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T4 PREVERANGES
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109 000 € | 807 € | 135 m² | 4 | Voir |
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T5 PREVERANGES
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109 000 € | 872 € | 125 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 1 Rte De La Chatre | 43 000 € | 105 m² | 410 € |
| 20/09/2025 | 5 Che Des Pres | 155 740 € | 106 m² | 1 469 € |
| 02/06/2025 | 31 Beaumerle | 43 000 € | 124 m² | 347 € |
| 17/03/2025 | 692a Les Terres Chaudes | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 14/02/2025 | 8 Av Emile Chenon | 92 500 € | 100 m² | 925 € |
| 08/11/2024 | 11 Rue De La Victoire | 42 000 € | 102 m² | 412 € |
| 01/07/2024 | 32 La Filaine | 30 000 € | 97 m² | 309 € |
| 20/06/2024 | 13b Rue De La Liberation | 65 000 € | 120 m² | 542 € |
| 17/01/2024 | 56b Rte Du Chatelet | 150 000 € | 101 m² | 1 485 € |
| 27/12/2023 | 59 Rue De La Liberation | 68 000 € | 144 m² | 472 € |
| 20/09/2023 | 2 Rue De La Gare | 71 000 € | 104 m² | 683 € |
| 08/09/2023 | 19 Rue St Genest | 45 000 € | 120 m² | 375 € |
| 21/06/2023 | 36 Rue St Genest | 59 000 € | 124 m² | 476 € |
| 06/06/2023 | 9 Beaumerle | 38 000 € | 97 m² | 392 € |
| 15/05/2023 | 4 Rte De La Filaine | 118 260 € | 117 m² | 1 011 € |