214 000 €
T5
102 m²
CHATEAUBLEAU
77370
+11%
vs marché
2 098
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
CHATEAUBLEAU (77370)
Terrain
1 925 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 215 €
Prix net vendeur
204 785 €
Frais de notaire
+15 872 €
Émoluments
2 440 €
Droits & taxes
12 082 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 872 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 872 €
Capital à emprunter
229 872 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 748 €/mois | 8 327 €/mois | 230 832 € | 23 948 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 242 040 € | 35 156 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 459 €/mois | 4 421 €/mois | 262 620 € | 55 736 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 79 916 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 416 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 464 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CHATEAUBLEAU
|
214 000 € | 2 098 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANGIS
|
212 000 € | 2 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANGIS
|
212 000 € | 2 078 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T5 NANGIS
|
209 000 € | 1 771 € | 118 m² | 5 | Voir |
|
T7 NANGIS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 7 | Voir |
|
T5 NANGIS
|
220 000 € | 1 982 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANGIS
|
206 820 € | 2 200 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T6 NANGIS
|
201 820 € | 1 641 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 NANGIS
|
201 820 € | 1 641 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T5 CHATEAUBLEAU
|
227 000 € | 2 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA CROIX EN BRIE
|
227 000 € | 2 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUBLEAU
|
227 000 € | 2 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHATEAUBLEAU
|
227 000 € | 2 142 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANGIS
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 NANGIS
|
229 000 € | 2 140 € | 107 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Rue Du Temple | 159 000 € | 87 m² | 1 828 € |
| 28/10/2024 | 2 Rue Bonnadot | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 11/06/2024 | 26 Rue Saint Gond | 179 000 € | 114 m² | 1 570 € |
| 06/12/2023 | 15 Rue Saint Gond | 110 000 € | 109 m² | 1 009 € |