100 000 €
T3
50 m²
CHATEAU THIERRY
02400
+20%
vs marché
2 000
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit100 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 50 m²
CHATEAU THIERRY (02400) • Centre
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 660 €
Prix net vendeur
94 340 €
Frais de notaire
+8 297 €
Émoluments
1 381 €
Droits & taxes
5 566 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 297 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 297 €
Capital à emprunter
108 297 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 533 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 193 € | 3,30% |
| 20 ans | 563 €/mois | 1 706 €/mois | 135 120 € | 37 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 491 €/mois | 1 488 €/mois | 147 300 € | 49 833 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,60%
6 600 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
46% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CHATEAU THIERRY ↗ +3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, CHATEAU THIERRY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Av Thomas W Wilson | 63 300 € | 41 m² | 1 544 € |
| 01/12/2025 | 2 Quai Dupuis Delizy | 52 000 € | 30 m² | 1 733 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Saint Martin | 56 000 € | 58 m² | 966 € |
| 13/10/2025 | 8 Av De Montmirail | 91 328 € | 54 m² | 1 691 € |
| 23/09/2025 | 28 Rue Carnot | 665 260 € | 54 m² | 12 320 € |
| 19/09/2025 | 7 Rue Des Filoirs | 43 000 € | 30 m² | 1 433 € |
| 28/08/2025 | 10 Rue Emile Morlot | 140 000 € | 38 m² | 3 684 € |
| 28/08/2025 | 5 Rue Du Chateau | 270 000 € | 34 m² | 7 941 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Chateau | 270 000 € | 36 m² | 7 500 € |
| 13/08/2025 | 1 Quai Galbraith | 55 000 € | 49 m² | 1 122 € |
| 31/07/2025 | 15 Rue Deville | 59 500 € | 59 m² | 1 008 € |
| 16/07/2025 | 8 Av De Montmirail | 80 909 € | 52 m² | 1 556 € |
| 05/07/2025 | 15 Av De Paris | 115 000 € | 65 m² | 1 769 € |
| 03/07/2025 | 56b Av De La Republique | 113 500 € | 40 m² | 2 838 € |
| 13/06/2025 | 7 Quai Dupuis Delizy | 161 000 € | 45 m² | 3 578 € |