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151 000 €
T4 144 m²
CHARMONT 51330
+8% vs marché
1 049 €/m²

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Maison • 4 pièces • 144 m²

CHARMONT (51330) • Charmont
Terrain 2 900 m²
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Cheminée
DPE D 224 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

Vente Ferme 4 piècesiad France - Jennifer Jacquet vous propose: Corps de ferme dans le triangle Saint-Dizier / Bar-le-Duc / Vitry-le-François Découvrez ce charmant corps de ferme, ...

Quartier Charmont

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 151 000 €
Honoraires agence (~4,5%) -6 502 €
Prix net vendeur 144 498 €
Frais de notaire +11 737 €
Émoluments 1 862 €
Droits & taxes 8 525 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 162 737 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 162 737 €
Capital à emprunter 162 737 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 945 €/mois 5 894 €/mois 163 380 € 16 917 € 3,15%
15 ans 1 033 €/mois 3 130 €/mois 185 940 € 39 477 € 3,30%
20 ans 846 €/mois 2 564 €/mois 203 040 € 56 577 € 3,45%
25 ans 737 €/mois 2 233 €/mois 221 100 € 74 637 € 3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,59%
19 008 €/an
Rendement net
7,98%
après charges
Cashflow
+139 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 584 €/an
Charges copro. NR 864 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 331 €/an
GLI (2,5%) 475 €/an
Vacance locative 1 583 €/an
Total charges 5 987 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
37% plus cher

Distribution des prix

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).