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Créer un compte gratuitImmeuble • 210 m²
Immeuble de rapport – Proche Place Ducale – Charleville-MézièresÀ vendre : immeuble en monopropriété idéalement situé à deux pas de la Place Ducale. Composition : -Local profession...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 441 €/mois | 7 397 €/mois | 205 044 € | 21 231 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 227 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 867 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 92 187 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 9 Bd Gambetta | 180 000 € | 233 m² | 773 € |
| 11/12/2025 | 51 Av Gustave Gailly | 342 000 € | 208 m² | 1 644 € |
| 24/10/2025 | 22 Rue Robert Bruxelle | 105 000 € | 180 m² | 583 € |
| 08/09/2025 | 47 Rue Du Mont Olympe | 330 000 € | 200 m² | 1 650 € |
| 17/06/2025 | 3 Rue Des Romains | 390 000 € | 199 m² | 1 960 € |
| 09/06/2025 | 12 Rue De Champagne | 175 000 € | 235 m² | 745 € |
| 13/03/2025 | 9005 Rue Du Mont Olympe | 350 000 € | 181 m² | 1 934 € |
| 06/02/2025 | 8 Che Du Vivier Guyon | 448 000 € | 181 m² | 2 475 € |
| 27/09/2024 | 12 Rue Etienne Lancereau | 243 200 € | 191 m² | 1 273 € |
| 30/05/2024 | 43 Rue Du Mont Olympe | 390 000 € | 180 m² | 2 167 € |
| 14/02/2024 | 7 Rue De La Poste | 248 000 € | 176 m² | 1 409 € |
| 02/02/2024 | 27 Rue De Gonzague | 420 000 € | 210 m² | 2 000 € |
| 22/09/2023 | 24 Rue Croisy | 230 000 € | 180 m² | 1 278 € |
| 15/05/2023 | 21 Che Sous Les Roches | 250 000 € | 182 m² | 1 374 € |