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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 87 m²
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Coup de coeur pour cette maison parfaitement entretenue de 87m2, idéalement située à 10min à pied du RER E et 5 min du centre-ville de Ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 306 €/mois | 16 079 €/mois | 445 704 € | 46 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 895 €/mois | 11 803 €/mois | 467 400 € | 67 859 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 817 €/mois | 8 536 €/mois | 507 060 € | 107 519 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 551 280 € | 151 739 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 000 €/mois | 6 061 €/mois | 600 000 € | 200 459 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE ↘ -6.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CHAMPIGNY SUR MARNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CHAMPIGNY SUR MARNE
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409 000 € | 4 305 € | 95 m² | 5 | Voir |
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399 000 € | 4 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
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396 000 € | 4 082 € | 97 m² | 5 | Voir |
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395 000 € | 4 540 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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390 900 € | 4 203 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMPIGNY SUR MARNE
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440 000 € | 4 356 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 57 Rue Guy Moquet | 360 000 € | 78 m² | 4 615 € |
| 23/12/2025 | 12 Sen Des Hauts Clayaux 1 | 388 000 € | 98 m² | 3 959 € |
| 19/12/2025 | 82 Rue Albert | 379 000 € | 90 m² | 4 211 € |
| 19/12/2025 | 31b Rue Eugene Pottier | 475 000 € | 102 m² | 4 657 € |
| 19/12/2025 | 34 Rue De La Federation | 420 000 € | 95 m² | 4 421 € |
| 05/12/2025 | 21 Rue Du Lt Andre Ohresser | 361 000 € | 91 m² | 3 967 € |
| 02/12/2025 | 7 Rue Des Roitelets | 327 920 € | 72 m² | 4 554 € |
| 25/11/2025 | 169 Av De Coeuilly | 234 500 € | 73 m² | 3 212 € |
| 24/11/2025 | 23 Rue Edouard Jenner | 519 500 € | 90 m² | 5 772 € |
| 24/11/2025 | 446 Av Therese | 331 000 € | 70 m² | 4 729 € |
| 19/11/2025 | 8 Rue Du Bois Juliette | 382 800 € | 70 m² | 5 469 € |
| 07/11/2025 | 4 Av Marguerite | 369 000 € | 90 m² | 4 100 € |
| 04/11/2025 | 33 Av Arsene | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 31/10/2025 | 22 Av De La Concorde | 340 000 € | 88 m² | 3 864 € |
| 22/10/2025 | 10 Vla Des Roses | 241 350 € | 72 m² | 3 352 € |