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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 113 m²
Sur les hauteurs de Champigneulles, rue du fort, à proximité de l'autoroute A31, maison d'environ 140m², sur un terrain de 759m², comprenant au rez-de-chaussée: un salon-séjour de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 060 €/mois | 3 212 €/mois | 318 000 € | 106 320 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CHAMPIGNEULLES Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 98 Rue Frederic Chopin | 263 900 € | 108 m² | 2 444 € |
| 20/03/2025 | 27 Rue Anatole France | 175 000 € | 92 m² | 1 902 € |
| 11/03/2025 | 9203 Rue De La Foret | 282 000 € | 121 m² | 2 331 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Maurice Ravel | 246 000 € | 100 m² | 2 460 € |
| 12/11/2024 | 52 Rue Frederic Chopin | 247 100 € | 100 m² | 2 471 € |
| 02/10/2024 | 37 Rue De L Hotel De Ville | 175 500 € | 108 m² | 1 625 € |
| 18/09/2024 | 2 All 3 Le Noirval | 190 000 € | 105 m² | 1 810 € |
| 26/08/2024 | 43 Rue De La Fontaine St Joseph | 215 650 € | 100 m² | 2 157 € |
| 08/07/2024 | 2 Rue Jean Scherbeck | 34 000 € | 100 m² | 340 € |
| 03/06/2024 | 1 Che De La Tranchee | 187 000 € | 100 m² | 1 870 € |
| 06/05/2024 | 12 Rue De L Etang | 250 000 € | 121 m² | 2 066 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue Des Talintes | 202 000 € | 93 m² | 2 172 € |
| 26/04/2024 | 45 Rue Jean Jaures | 242 250 € | 100 m² | 2 423 € |
| 22/04/2024 | 44 Rue Frederic Chopin | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/04/2024 | 1 Rue Lucien Hinzelin | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |