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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 123 m²
Dans l'écrin privilégié de Champagne au Mont d'Or, découvrez un appartement d'exception situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente confidentielle et parfaitement s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 299 €/mois | 25 148 €/mois | 697 116 € | 72 260 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 092 €/mois | 18 461 €/mois | 731 040 € | 106 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 406 €/mois | 13 352 €/mois | 793 080 € | 168 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 608 €/mois | 10 933 €/mois | 865 920 € | 241 064 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 943 500 € | 318 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CHAMPAGNE AU MONT D OR ↘ -0.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CHAMPAGNE AU MONT D OR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHAMPAGNE AU MONT D OR
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650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE AU MONT D OR
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
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650 000 € | 5 200 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE AU MONT D OR
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650 000 € | 5 242 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE AU MONT D OR
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650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE AU MONT D OR
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650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE AU MONT D OR
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650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMPAGNE AU MONT D OR
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650 000 € | 5 285 € | 123 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 76b Av De Lanessan | 422 116 € | 102 m² | 4 138 € |
| 14/03/2025 | 3 Rue Louis Juttet | 415 000 € | 120 m² | 3 458 € |
| 09/01/2025 | 6 Rue Maxime Lalouette | 345 000 € | 107 m² | 3 224 € |
| 28/10/2024 | 25 Bd De La Republique | 273 600 € | 100 m² | 2 736 € |
| 25/06/2024 | 16 Av De Mont Louis | 389 100 € | 116 m² | 3 354 € |
| 14/06/2024 | 3 Che Du Coulouvrier | 512 150 € | 124 m² | 4 130 € |
| 16/04/2024 | 25 Rue De La Mairie | 699 950 € | 137 m² | 5 109 € |
| 13/03/2024 | 7 All Des Clots | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |