Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Maison.MONTBRISON HYPERCENTRE - Idéalement située en plein cœur de Montbrison, cette maison de ville bénéficie d'un emplacement exceptionnel : toutes les commodités sont accessible...
54 Boulevard de la Préfecture 42600 Montbrison
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 130 500 € | 43 525 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHALAIN D UZORE ↗ +0.8% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CHALAIN D UZORE Favorable acheteurComparer
5 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 3 Imp De La Vigne Vague | 180 000 € | 104 m² | 1 731 € |
| 19/06/2024 | 87 Che De Champdieu | 230 000 € | 97 m² | 2 371 € |
| 09/02/2024 | 22 Che De Champdieu | 193 730 € | 93 m² | 2 083 € |
| 03/01/2024 | 6 Rte De Pralong | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 05/12/2023 | 23 Rte Des Deux Villages | 151 000 € | 100 m² | 1 510 € |