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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 163 m²
CESSON SEVIGNE - Maison en campagne située à moins de 2 minutes du quartier de la Monniais et de ses commerces. On retrouve un accès aux écoles via les transports en commun qui pas...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 260 €/mois | 18 970 €/mois | 525 840 € | 55 264 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 598 €/mois | 13 933 €/mois | 551 760 € | 81 184 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 330 €/mois | 10 091 €/mois | 599 400 € | 128 824 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 652 080 € | 181 504 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 710 400 € | 239 824 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE ↗ +3.6% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 7 pièces, CESSON SEVIGNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CESSON SEVIGNE
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492 090 € | 3 259 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 3 119 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 CESSON SEVIGNE
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499 000 € | 2 772 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T9 CESSON SEVIGNE
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515 789 € | 3 328 € | 155 m² | 9 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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520 000 € | 3 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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520 000 € | 3 095 € | 168 m² | 7 | Voir |
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T7 CESSON SEVIGNE
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522 000 € | 3 222 € | 162 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 5 All De La Croix Noblet | 541 000 € | 133 m² | 4 068 € |
| 12/11/2025 | 8b Rue De La Menouriais | 520 000 € | 146 m² | 3 562 € |
| 12/11/2025 | 3 Rue Du Pressoir | 672 000 € | 170 m² | 3 953 € |
| 10/11/2025 | 9 Rue Doree | 510 000 € | 146 m² | 3 493 € |
| 29/10/2025 | 21 Rue De Bel Air | 736 700 € | 151 m² | 4 879 € |
| 09/10/2025 | 61 Rue De La Chalotais | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |
| 12/09/2025 | 4 Rue Du Verger | 447 800 € | 136 m² | 3 293 € |
| 10/09/2025 | 5 Rue Des Ormeaux | 585 000 € | 163 m² | 3 589 € |
| 29/08/2025 | 19 Rue De La Chalotais | 750 000 € | 144 m² | 5 208 € |
| 28/08/2025 | 16 Rue Des Tilleuls | 710 000 € | 158 m² | 4 494 € |
| 08/08/2025 | 58 Rue Du Joussay | 560 000 € | 136 m² | 4 118 € |
| 31/07/2025 | 38 Rue De La Mare Pavee | 460 000 € | 149 m² | 3 087 € |
| 25/07/2025 | 8 Rue Du Grand Jardin | 507 000 € | 145 m² | 3 497 € |
| 24/07/2025 | 24 Rue Des Lacs | 471 429 € | 142 m² | 3 320 € |
| 07/07/2025 | 14 Rue De La Touche Ablin | 740 000 € | 170 m² | 4 353 € |