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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
iad France - Alessandro Emo vous propose: MAISON R+1 - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Située dans un lotissement récent à Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et agréabl...
42 Rue des Iris 34370 Cazouls-lès-Béziers
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 958 €/mois | 11 994 €/mois | 332 472 € | 34 477 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 905 €/mois | 8 803 €/mois | 348 600 € | 50 605 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 101 €/mois | 6 367 €/mois | 378 180 € | 80 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 713 €/mois | 5 191 €/mois | 411 120 € | 113 125 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 447 600 € | 149 605 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZOULS LES BEZIERS ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZOULS LES BEZIERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a5JwU Actuel
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309 000 € | - |
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#9Tzfq
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319 900 € | +3,5% |
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#apree
|
309 000 € | - |
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#aFWRL
|
320 000 € | +3,6% |
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#b55Tx
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309 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Bd Moliere | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 18/12/2025 | 19 Rue Des Joncs | 298 050 € | 109 m² | 2 734 € |
| 11/12/2025 | 10 Rue Littre | 146 400 € | 85 m² | 1 722 € |
| 15/11/2025 | 5 Che Des Oliviers | 179 000 € | 104 m² | 1 721 € |
| 16/10/2025 | 17 Rue Des Joncs | 305 050 € | 109 m² | 2 799 € |
| 11/09/2025 | 1b Rue Chateaubriand | 159 000 € | 83 m² | 1 916 € |
| 11/09/2025 | 11 Rue Des Joncs | 350 000 € | 120 m² | 2 917 € |
| 10/09/2025 | 12 Rue Descartes | 271 700 € | 100 m² | 2 717 € |
| 01/09/2025 | 5 Rue Des Roseaux | 310 000 € | 115 m² | 2 696 € |
| 28/08/2025 | 9 Rue Michelet | 232 600 € | 110 m² | 2 115 € |
| 26/08/2025 | 28 Av A France | 135 000 € | 90 m² | 1 500 € |
| 25/08/2025 | 7 Av A France | 202 000 € | 88 m² | 2 295 € |
| 05/08/2025 | 1b Rue Courbet | 245 600 € | 94 m² | 2 613 € |
| 16/07/2025 | 12 Bd Pasteur | 145 000 € | 89 m² | 1 629 € |
| 15/07/2025 | 2 Rue Des Acacias | 437 567 € | 120 m² | 3 646 € |