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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Nichée dans un quartier résidentiel paisible de Cazères, cette maison de 101m² vous accueille dès le pas de la porte. L'entrée s'ouvre sur une cuisine fonctionnelle de 11m², adjace...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 223 440 € | 23 519 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 954 €/mois | 5 921 €/mois | 234 480 € | 34 559 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 254 700 € | 54 779 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 77 039 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 301 800 € | 101 879 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CAZERES ↘ -3.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CAZERES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, CAZERESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CAZERES
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207 000 € | 2 050 € | 101 m² | 7 | Voir |
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T5 LAVELANET DE COMMINGES
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PALAMINY
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213 500 € | 1 959 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZERES
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199 000 € | 2 140 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURAN
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MAURAN
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219 000 € | 1 856 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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179 500 € | 1 760 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MARTRES TOLOSANE
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179 500 € | 1 760 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 24 Rue De Bourdoue | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 19/12/2025 | 13 Rue Du Professeur Branly | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 18/12/2025 | 7a Rue Emile Zola | 65 000 € | 81 m² | 802 € |
| 25/11/2025 | 20 Av De Saint Cizy | 159 000 € | 102 m² | 1 559 € |
| 30/10/2025 | 5001f Rue Gilbert Marrast | 220 000 € | 98 m² | 2 245 € |
| 07/10/2025 | 42 Av De Toulouse | 201 000 € | 100 m² | 2 010 € |
| 07/10/2025 | 44 Av De Toulouse | 201 000 € | 90 m² | 2 233 € |
| 02/10/2025 | 23 Rue Du Quatre Septembre | 114 000 € | 90 m² | 1 267 € |
| 26/09/2025 | 19 Rue Des Genets | 245 800 € | 97 m² | 2 534 € |
| 26/08/2025 | 9001f Che Ancienne Voie Romaine | 267 100 € | 111 m² | 2 406 € |
| 01/08/2025 | 6ter Quai Des Fusilles | 198 000 € | 110 m² | 1 800 € |
| 28/07/2025 | 10 Av Du Lac | 212 000 € | 94 m² | 2 255 € |
| 18/07/2025 | 1 Rue De Verdun | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |
| 17/07/2025 | 38 Rue Victor Hugo | 22 000 € | 80 m² | 275 € |
| 17/07/2025 | 2 Quai Des Fusilles | 160 500 € | 120 m² | 1 338 € |