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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
iad France - Bastien CAROLLO vous propose: De découvrir dans l’un des plus beaux villages du Minervois, à seulement 20 mn de Carcassonne, cette maison pleine de charme de 155 m² av...
51 Avenue du Minervois 11160 Caunes-Minervois
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 449 €/mois | 10 452 €/mois | 289 716 € | 30 007 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 532 €/mois | 7 673 €/mois | 303 840 € | 44 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 358 320 € | 98 611 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 390 000 € | 130 291 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CAUNES MINERVOIS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6bxt Actuel
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269 000 € | - |
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#a6ZrY
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269 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 CAUNES MINERVOIS
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262 000 € | 1 386 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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277 720 € | 1 673 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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277 720 € | 1 673 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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277 720 € | 1 673 € | 166 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 TRAUSSE
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260 000 € | 1 398 € | 186 m² | 6 | Voir |
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T6 RIEUX MINERVOIS
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260 000 € | 1 733 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CAUNES MINERVOIS
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250 000 € | 1 471 € | 170 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 4 Av Jean Jaures | 134 740 € | 129 m² | 1 044 € |
| 07/11/2025 | 51 Av Du Minervois | 250 000 € | 127 m² | 1 969 € |
| 05/11/2025 | 12b Lot Les Hauts De La Cabrerisse | 102 600 € | 180 m² | 570 € |
| 22/10/2025 | 1 Lot Les Hauts De La Cabrerisse | 257 300 € | 137 m² | 1 878 € |
| 17/03/2025 | 17 All Des Carrieres | 427 000 € | 131 m² | 3 260 € |
| 31/01/2025 | 22 Rue D Aiguebelle | 114 500 € | 172 m² | 666 € |
| 23/12/2024 | 6 Imp De La Source De Sante | 350 000 € | 180 m² | 1 944 € |
| 13/12/2024 | 31 Av De L Argent Double | 335 000 € | 181 m² | 1 851 € |
| 04/10/2024 | 3 Rue Des Remparts | 255 000 € | 135 m² | 1 889 € |
| 04/10/2024 | 516 Rue Des Remparts | 255 000 € | 158 m² | 1 614 € |
| 22/05/2024 | 2 Rue Du Plo De La Sal | 70 000 € | 132 m² | 530 € |
| 26/04/2024 | 24 Av De L Argent Double | 403 300 € | 184 m² | 2 192 € |
| 21/03/2024 | 7b Rue Joachim Estrade | 231 900 € | 136 m² | 1 705 € |
| 31/01/2024 | 3 Imp Des Remparts | 143 860 € | 130 m² | 1 107 € |
| 04/01/2024 | 2 Av De L Abbaye | 105 000 € | 145 m² | 724 € |