180 000 €
T3
73 m²
CAUMONT SUR DURANCE
84510
Retirée
-24%
vs marché
2 466
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit180 000 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 73 m²
CAUMONT SUR DURANCE (84510)
Terrain
71 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 571 €
Prix net vendeur
171 429 €
Frais de notaire
+13 584 €
Émoluments
2 120 €
Droits & taxes
10 114 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 584 €
Capital à emprunter
193 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 203 760 € | 29 535 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 221 040 € | 46 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
9 636 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CAUMONT SUR DURANCE ↘ -1.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CAUMONT SUR DURANCE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 22 Av Des Tilleuls | 229 900 € | 88 m² | 2 613 € |
| 19/12/2025 | Rte Du Thor | 299 900 € | 90 m² | 3 332 € |
| 28/11/2025 | 7 Che Des Bergers | 431 500 € | 73 m² | 5 911 € |
| 23/10/2025 | 5000f Rte Du Thor | 237 000 € | 85 m² | 2 788 € |
| 02/10/2025 | 17 Rue Aristide Briand | 90 000 € | 54 m² | 1 667 € |
| 01/10/2025 | 7b Rue Felibre Adolfe Dumas | 281 000 € | 88 m² | 3 193 € |
| 01/10/2025 | 3 Av Marechal Leclerc | 187 250 € | 80 m² | 2 341 € |
| 23/09/2025 | 75b Rte De Gadagne | 220 000 € | 72 m² | 3 056 € |
| 31/07/2025 | 21 Che Des Agas | 335 000 € | 92 m² | 3 641 € |
| 30/07/2025 | 4 Imp Des Pruniers | 199 550 € | 65 m² | 3 070 € |
| 18/07/2025 | 6b Rue De L Eglise | 203 300 € | 72 m² | 2 824 € |
| 30/06/2025 | 10 Imp Picabrier | 254 000 € | 66 m² | 3 848 € |
| 26/06/2025 | 10 Imp Picabrier | 290 000 € | 66 m² | 4 394 € |
| 20/06/2025 | 5412f Che Du Jas | 150 000 € | 80 m² | 1 875 € |
| 28/05/2025 | 20 Lot De La Vignee | 291 600 € | 90 m² | 3 240 € |