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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 102 m²
Dans une résidence élégante et moderne, vous propose un superbe appartement en dernier étage comme une VILLA SUR LE TOIT, lumineux, offrant de beaux espaces extérieurs, bien à l'ab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 156 €/mois | 42 897 €/mois | 1 189 104 € | 123 205 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 391 €/mois | 31 488 €/mois | 1 246 920 € | 181 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 516 €/mois | 22 776 €/mois | 1 352 880 € | 286 981 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 127 €/mois | 18 567 €/mois | 1 470 480 € | 404 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 336 €/mois | 16 170 €/mois | 1 600 800 € | 534 901 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a7iQw Actuel
|
1 110 000 € | - |
|
#8JVuX
|
1 110 000 € | - |
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#9wrBJ
|
1 285 000 € | +15,8% |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 90 All Antoine Lavoisier | 390 000 € | 88 m² | 4 432 € |
| 18/11/2025 | 31 Cite Cantegril | 302 465 € | 81 m² | 3 734 € |
| 30/10/2025 | 90 Rue Averroes | 437 450 € | 83 m² | 5 270 € |
| 20/10/2025 | 1b Rue De La Grenouillere | 580 950 € | 87 m² | 6 678 € |
| 24/09/2025 | 515 Rte De La Pompignane | 406 000 € | 110 m² | 3 691 € |
| 28/08/2025 | 45 Av Des Centurions | 454 000 € | 90 m² | 5 044 € |
| 21/08/2025 | 12 Av Jean Jaures | 360 000 € | 107 m² | 3 364 € |
| 21/05/2025 | 110 Imp Jacquard | 380 000 € | 81 m² | 4 691 € |
| 22/04/2025 | 66 Rue Etienne Dantoine | 354 000 € | 84 m² | 4 214 € |
| 21/03/2025 | 13 Rue Du Prado | 275 610 € | 92 m² | 2 996 € |
| 20/02/2025 | 467 Rte De La Pompignane | 361 400 € | 95 m² | 3 804 € |
| 18/12/2024 | 10b Av De La Galine | 3 050 000 € | 120 m² | 25 417 € |
| 18/12/2024 | 465 Av De L'europe | 3 050 000 € | 110 m² | 27 727 € |
| 13/12/2024 | 1283 Av De L'europe | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 01/07/2024 | 465 Av De L'europe | 1 190 000 € | 110 m² | 10 818 € |