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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
StudioVENTE APPARTEMENT DE TYPE STUDIO CASTELNAU LE LEZ. Vendu loué ! Studio en rez-de-jardin. Idéalement situé dans une résidence sécurisée, venez découvrir cet appartement de 19 ...
78 Boulevard de Strasbourg 34000 Montpellier
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 101 220 € | 10 511 € | 3,15% |
| 10 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 106 080 € | 15 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 640 €/mois | 1 939 €/mois | 115 200 € | 24 491 € | 3,30% |
| 20 ans | 521 €/mois | 1 579 €/mois | 125 040 € | 34 331 € | 3,40% |
| 25 ans | 454 €/mois | 1 376 €/mois | 136 200 € | 45 491 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, CASTELNAU LE LEZ ↗ +0.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, CASTELNAU LE LEZ Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, CASTELNAU LE LEZComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 500 € | 4 326 € | 23 m² | 1 | Voir |
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84 000 € | 3 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
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84 000 € | 3 818 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 475 Rte De Nimes | 84 000 € | 21 m² | 4 000 € |
| 14/10/2025 | 60 Av Marcel Dassault | 83 500 € | 19 m² | 4 395 € |
| 17/09/2025 | 551 Av De L'europe | 111 000 € | 25 m² | 4 440 € |
| 16/09/2025 | 475 Rte De Nimes | 98 000 € | 22 m² | 4 455 € |
| 05/09/2025 | 60 Av Marcel Dassault | 77 500 € | 19 m² | 4 079 € |
| 28/08/2025 | 60 Av Marcel Dassault | 85 000 € | 19 m² | 4 474 € |
| 09/07/2025 | 1240 Av De L'europe | 112 000 € | 27 m² | 4 148 € |
| 01/07/2025 | 60 Av Marcel Dassault | 78 000 € | 17 m² | 4 588 € |
| 27/06/2025 | 575 Av De L'europe | 102 310 € | 25 m² | 4 092 € |
| 16/06/2025 | 1422 Av De L'europe | 111 500 € | 21 m² | 5 310 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue Des Perrieres | 104 000 € | 20 m² | 5 200 € |
| 15/05/2025 | 1 Che De La Gardie | 107 650 € | 26 m² | 4 140 € |
| 13/05/2025 | 590 Rte De Nimes | 91 000 € | 22 m² | 4 136 € |
| 06/05/2025 | 60 Av Marcel Dassault | 92 000 € | 19 m² | 4 842 € |
| 25/04/2025 | 475 Rte De Nimes | 81 000 € | 22 m² | 3 682 € |