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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
En exclusivité, maison située dans le joli village de CASTELNAU DE MANDAILLES. Maison en pierre, de Type 3/4 d'une surface habitable de 74 m² environ sur une parcelle de 639 m². En...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 108 276 € | 11 234 € | 3,15% |
| 10 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 113 520 € | 16 478 € | 3,20% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 078 € | 3,30% |
| 20 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 133 920 € | 36 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 758 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MANDAILLES ↘ -32.9% sur 22 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CASTELNAU DE MANDAILLES Favorable acheteurComparer
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4 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/01/2025 | 5286 Rte Des Monts D'aubrac | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 17/07/2023 | 5193 La Bouissonade | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 02/06/2023 | 5065 Le Bousquet De La Fons | 71 500 € | 55 m² | 1 300 € |
| 02/06/2023 | 5064 Le Bousquet | 71 500 € | 60 m² | 1 192 € |