286 500 €
T11
367 m²
CASTAIGNOS SOUSLENS
40700
-61%
vs marché
781
€/m²
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Maison • 11 pièces • 367 m²
CASTAIGNOS SOUSLENS (40700) • Castaignos-Souslens
Terrasse
Jardin
EXCLUSIVITE! Au Sud d'Hagetmau, au coeur d'un petit village calme, nous vous proposons cette atypique maison de pays en pierre et colombages datant de 1671 située sur un grand terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
286 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 019 €
Prix net vendeur
275 481 €
Frais de notaire
+20 721 €
Émoluments
3 118 €
Droits & taxes
16 253 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
307 221 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
307 221 €
Capital à emprunter
307 221 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 672 €/mois | 11 127 €/mois | 308 448 € | 31 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 323 400 € | 46 902 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 950 €/mois | 5 909 €/mois | 351 000 € | 74 502 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 589 €/mois | 4 815 €/mois | 381 360 € | 104 862 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 138 702 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,91%
48 444 €/an
Rendement net
10,80%
après charges
Cashflow
+990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 037 €/an
Charges copro. NR
2 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 391 €/an
GLI (2,5%)
1 211 €/an
Vacance locative
4 035 €/an
Total charges
15 026 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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