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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 153 m²
AU TAPEZ 1 POUR AVOIR L'AGENCE COTE BLEUEVotre agence La Cote Immo vous présente une PROPRIETE d'une superficie intérieure d'environ 150m² sur une parcelle d'environ 755m² sur la c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 190 €/mois | 36 939 €/mois | 1 023 960 € | 106 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 948 €/mois | 27 115 €/mois | 1 073 760 € | 155 933 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 472 €/mois | 19 612 €/mois | 1 164 960 € | 247 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 299 €/mois | 16 058 €/mois | 1 271 760 € | 353 933 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 620 €/mois | 14 000 €/mois | 1 386 000 € | 468 173 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARRY LE ROUET ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARRY LE ROUET
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970 000 € | 6 063 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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929 000 € | 5 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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929 000 € | 5 806 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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998 000 € | 5 544 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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890 000 € | 4 944 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 LE ROUET
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1 020 000 € | 5 340 € | 191 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 10b Av Bocoumajour | 667 120 € | 141 m² | 4 731 € |
| 29/10/2025 | 25 Rue Du Plateau | 730 000 € | 126 m² | 5 794 € |
| 05/09/2025 | 16 Che Du Rivage | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 05/08/2025 | 12 All Du Pigeonnier | 632 500 € | 140 m² | 4 518 € |
| 31/07/2025 | 5266 Cap Rousset | 775 000 € | 158 m² | 4 905 € |
| 27/06/2025 | 19 All De La Vigie | 1 186 400 € | 137 m² | 8 660 € |
| 18/04/2025 | 28 All De La Montagnette | 1 075 000 € | 168 m² | 6 399 € |
| 19/03/2025 | 22 All De La Montagnette | 1 050 000 € | 183 m² | 5 738 € |
| 25/02/2025 | 10 All Vignon | 1 104 600 € | 170 m² | 6 498 € |
| 07/02/2025 | 9 Che Du Rivage | 3 000 000 € | 131 m² | 22 901 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Jean Bart | 470 000 € | 163 m² | 2 883 € |
| 15/11/2024 | 18 All Des Hauts Du Jas | 1 432 090 € | 165 m² | 8 679 € |
| 25/10/2024 | 1 Che Du Rouet | 228 000 € | 172 m² | 1 326 € |
| 18/10/2024 | 26 Av De La Tuilerie | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 23/09/2024 | 62 All Bellevue | 850 000 € | 151 m² | 5 629 € |