1 155 000 €
T6
151 m²
CARRY LE ROUET
13620
+25%
vs marché
7 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 155 000 €
Maison • 6 pièces • 151 m²
CARRY LE ROUET (13620)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 155 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-44 423 €
Prix net vendeur
1 110 577 €
Frais de notaire
+77 998 €
Émoluments
11 124 €
Droits & taxes
65 524 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 232 998 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 232 998 €
Capital à emprunter
1 232 998 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 738 €/mois | 44 661 €/mois | 1 237 992 € | 128 294 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 818 €/mois | 32 782 €/mois | 1 298 160 € | 188 462 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 824 €/mois | 23 709 €/mois | 1 408 320 € | 298 622 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 407 €/mois | 19 415 €/mois | 1 537 680 € | 427 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 5 585 €/mois | 16 924 €/mois | 1 675 500 € | 565 802 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,73%
19 932 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-6 095 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 661 €/an
Charges copro. NR
906 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 395 €/an
GLI (2,5%)
498 €/an
Vacance locative
1 660 €/an
Total charges
6 270 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CARRY LE ROUET ↗ +5.3% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CARRY LE ROUET
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1 155 000 € | 6 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
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1 155 000 € | 6 600 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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1 155 000 € | 7 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
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1 155 000 € | 7 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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1 190 000 € | 6 611 € | 180 m² | 6 | Voir |
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1 190 000 € | 7 000 € | 170 m² | 6 | Voir |
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1 245 000 € | 7 685 € | 162 m² | 6 | Voir |
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1 245 000 € | 7 685 € | 162 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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998 000 € | 5 544 € | 180 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/11/2025 | 10b Av Bocoumajour | 667 120 € | 141 m² | 4 731 € |
| 29/10/2025 | 25 Rue Du Plateau | 730 000 € | 126 m² | 5 794 € |
| 05/09/2025 | 16 Che Du Rivage | 850 000 € | 150 m² | 5 667 € |
| 05/08/2025 | 12 All Du Pigeonnier | 632 500 € | 140 m² | 4 518 € |
| 31/07/2025 | 5266 Cap Rousset | 775 000 € | 158 m² | 4 905 € |
| 27/06/2025 | 19 All De La Vigie | 1 186 400 € | 137 m² | 8 660 € |
| 18/04/2025 | 28 All De La Montagnette | 1 075 000 € | 168 m² | 6 399 € |
| 25/02/2025 | 10 All Vignon | 1 104 600 € | 170 m² | 6 498 € |
| 07/02/2025 | 9 Che Du Rivage | 3 000 000 € | 131 m² | 22 901 € |
| 30/12/2024 | 29 Av Jean Bart | 470 000 € | 163 m² | 2 883 € |
| 15/11/2024 | 18 All Des Hauts Du Jas | 1 432 090 € | 165 m² | 8 679 € |
| 25/10/2024 | 1 Che Du Rouet | 228 000 € | 172 m² | 1 326 € |
| 18/10/2024 | 26 Av De La Tuilerie | 600 000 € | 157 m² | 3 822 € |
| 23/09/2024 | 62 All Bellevue | 850 000 € | 151 m² | 5 629 € |
| 19/09/2024 | 33 Bd De La Pastissiere | 729 000 € | 145 m² | 5 028 € |