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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 124 m²
Barnes vous propose sur la commune de Carry le Rouet cette villa de 124m² à quelques pas de la mer. Le 1er niveau en rez de jardin propose 3 chambres et une salle de bain; A l'étag...
56bis Chemin du Rivage 13620 Carry-le-Rouet
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 033 €/mois | 42 524 €/mois | 1 178 772 € | 122 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 301 €/mois | 31 215 €/mois | 1 236 120 € | 179 499 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 450 €/mois | 22 576 €/mois | 1 341 000 € | 284 379 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 074 €/mois | 18 406 €/mois | 1 457 760 € | 401 139 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 290 €/mois | 16 030 €/mois | 1 587 000 € | 530 379 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARRY LE ROUET ↘ -6.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CARRY LE ROUET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARRY LE ROUET
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1 100 000 € | 8 871 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRY LE ROUET
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1 100 000 € | 8 871 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRY LE ROUET
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1 100 000 € | 8 871 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRY LE ROUET
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1 100 000 € | 8 871 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 CARRY LE ROUET
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1 100 000 € | 8 871 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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1 155 000 € | 7 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 CARRY LE ROUET
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1 155 000 € | 7 649 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T5 CARRY LE ROUET
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955 000 € | 6 242 € | 153 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 99 à 148 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Rue Marie Olive | 417 000 € | 100 m² | 4 170 € |
| 15/12/2025 | 1 Av Des Romarins | 695 000 € | 100 m² | 6 950 € |
| 11/12/2025 | 31 Av Paul Lombardi | 500 000 € | 100 m² | 5 000 € |
| 04/11/2025 | 2 All Des Peupliers | 630 000 € | 100 m² | 6 300 € |
| 03/11/2025 | 10b Av Bocoumajour | 667 120 € | 141 m² | 4 731 € |
| 29/10/2025 | 25 Rue Du Plateau | 730 000 € | 126 m² | 5 794 € |
| 05/08/2025 | 12 All Du Pigeonnier | 632 500 € | 140 m² | 4 518 € |
| 27/06/2025 | 19 All De La Vigie | 1 186 400 € | 137 m² | 8 660 € |
| 26/06/2025 | 22 All Des Restanques | 559 950 € | 100 m² | 5 600 € |
| 31/03/2025 | 22 Av De La Plaine | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 07/02/2025 | 9 Che Du Rivage | 3 000 000 € | 131 m² | 22 901 € |
| 16/10/2024 | 5253 Vallon De Testory | 780 000 € | 109 m² | 7 156 € |
| 19/09/2024 | 33 Bd De La Pastissiere | 729 000 € | 145 m² | 5 028 € |
| 05/08/2024 | 4 Pl Du Vallon | 980 000 € | 122 m² | 8 033 € |
| 02/08/2024 | 5316 Le Colombier | 687 320 € | 105 m² | 6 546 € |