1 555 500 €
Bien
534 m²
CARNAC
56340
N/A
vs marché
2 913
€/m²
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Créer un compte gratuit1 555 500 €
Immeuble • 534 m²
CARNAC (56340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 555 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-74 071 €
Prix net vendeur
1 481 429 €
Frais de notaire
+103 434 €
Émoluments
14 680 €
Droits & taxes
87 404 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 658 934 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 658 934 €
Capital à emprunter
1 658 934 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 829 €/mois | 60 088 €/mois | 1 665 636 € | 172 596 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 555 €/mois | 44 106 €/mois | 1 746 600 € | 253 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 527 €/mois | 31 900 €/mois | 1 894 860 € | 401 820 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 621 €/mois | 26 124 €/mois | 2 069 040 € | 576 000 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 7 515 €/mois | 22 773 €/mois | 2 254 500 € | 761 460 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,53%
70 488 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-5 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 874 €/an
Charges copro. NR
3 204 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 934 €/an
GLI (2,5%)
1 762 €/an
Vacance locative
5 872 €/an
Total charges
21 796 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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