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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Carmaux, à 5 minutes du centre ville et de ses commerces, cette jolie maison de ville à rénover est idéalement située.Elle offre un grand jardin intimiste avec dépendances.Le gros ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 862 €/mois | 2 612 €/mois | 72 408 € | 7 485 € | 3,15% |
| 10 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 75 960 € | 11 037 € | 3,20% |
| 15 ans | 458 €/mois | 1 388 €/mois | 82 440 € | 17 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 373 €/mois | 1 130 €/mois | 89 520 € | 24 597 € | 3,40% |
| 25 ans | 325 €/mois | 985 €/mois | 97 500 € | 32 577 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CARMAUX ↗ +12.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, CARMAUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CARMAUX
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66 000 € | 759 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/12/2025 | 18 Av Saint Jean | 114 000 € | 72 m² | 1 583 € |
| 15/12/2025 | 9002 Rue Claude Debussy | 99 000 € | 70 m² | 1 414 € |
| 12/12/2025 | 4 Imp Jean De La Fontaine | 75 000 € | 89 m² | 843 € |
| 02/12/2025 | 12 Rue Frederic Mistral | 83 000 € | 62 m² | 1 339 € |
| 14/11/2025 | 46 Av De Rosieres | 59 000 € | 65 m² | 908 € |
| 13/10/2025 | 8 Rue Ferrer | 86 500 € | 81 m² | 1 068 € |
| 19/09/2025 | 19 Bd Jacques Cartier | 133 000 € | 84 m² | 1 583 € |
| 17/09/2025 | 4 Pl Beausoleil | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 25/08/2025 | 35b Rue Chanzy | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 17/07/2025 | 97 Che Des Saules | 107 000 € | 87 m² | 1 230 € |
| 11/07/2025 | 54 Rue Ferrer | 105 300 € | 86 m² | 1 224 € |
| 09/07/2025 | 37 Av De Rodez | 61 300 € | 80 m² | 766 € |
| 01/07/2025 | 36 Av Bouloc Torcatis | 65 000 € | 85 m² | 765 € |
| 25/06/2025 | 6 Imp Aristide Briand | 80 000 € | 60 m² | 1 333 € |
| 20/06/2025 | 81 Av St Jean | 137 000 € | 50 m² | 2 740 € |