Appartement T1 • 1 pièce • 30 m²
SAINT ETIENNE BELLEVUE EN EXCLUSIVITE.Saint-Etienne Bellevue en exclusivité, F1 de 30.92m² spécial investisseurs, loué depuis 2015, il est composé d'une cuisine, une pièce de vie/c...
23 Boulevard Pasteur 42100 Saint-Étienne
Probabilité : 86%
Modifications identifiées 4
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 39 648 € | 4 544 € | 3,51% |
| 10 ans | 348 €/mois | 1 055 €/mois | 41 760 € | 6 656 € | 3,53% |
| 15 ans | 253 €/mois | 767 €/mois | 45 540 € | 10 436 € | 3,61% |
| 20 ans | 208 €/mois | 630 €/mois | 49 920 € | 14 816 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 181 €/mois | 548 €/mois | 54 300 € | 19 196 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Potentiel Négociation
Variations mensuelles
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × annonces location du secteur (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SAINT ETIENNE ↘ -4.7% sur 24 moisComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart | Ancienneté |
|---|---|---|---|
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#b48Iu Actuel
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35 000 € | - | 254 j |
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#b2OC4
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35 000 € | - | 260 j |
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#b3nAb
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35 000 € | - | 257 j |
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#bJX6o
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35 000 € | - | 0 j |
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33 000 € | 1 000 € | 33 m² | 1 | 19 j | Voir |
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33 000 € | 1 000 € | 33 m² | 1 | 19 j | Voir |
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37 000 € | 1 156 € | 32 m² | 1 | 75 j | Voir |
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32 000 € | 1 067 € | 30 m² | 2 | 19 j | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 12 Rue Desire Claude | 50 000 € | 49 m² | 1 020 € |
| 31/12/2025 | 3 Av Gruner | 300 000 € | 31 m² | 9 677 € |
| 30/12/2025 | 22 Bd Alexandre De Fraissinette | 34 000 € | 44 m² | 773 € |
| 30/12/2025 | 11 Pl Hotel De Ville | 30 000 € | 46 m² | 652 € |
| 30/12/2025 | 38 Rue Du Soleil | 39 000 € | 28 m² | 1 393 € |
| 30/12/2025 | 18 Rue Badouillere | 162 000 € | 25 m² | 6 480 € |
| 30/12/2025 | 1 Pl Mal Foch | 30 000 € | 38 m² | 789 € |
| 30/12/2025 | 32 Rue De Champagne | 160 000 € | 40 m² | 4 000 € |
| 29/12/2025 | 58 Rue Neyron | 87 400 € | 45 m² | 1 942 € |
| 29/12/2025 | 85 Rue Michelet | 60 500 € | 31 m² | 1 952 € |
| 26/12/2025 | 8 Rue Passerat | 63 500 € | 48 m² | 1 323 € |
| 23/12/2025 | 3 Rue De La Vigne | 63 000 € | 41 m² | 1 537 € |
| 23/12/2025 | 91 Rue Antoine Durafour | 650 000 € | 33 m² | 19 697 € |
| 23/12/2025 | 29 Rue Ferdinand | 27 840 € | 30 m² | 928 € |
| 22/12/2025 | 32 Rue Paul Bert | 37 050 € | 33 m² | 1 123 € |